Данные обновлены
Земельные участки Москвы по данным ЕГРН
Официальные сведения Росреестра: в регионе 345 638 земельных участков. У 15% из них границы не установлены — такой участок не найти ни на одной кадастровой карте, и его фактические границы могут не совпадать с забором.
Разбивка ниже посчитана по 15 139 участкам Москвы, которые показаны на карте выше, — это выборка, а не весь регион. Типичная кадастровая стоимость сотки у них — 13 844 104 ₽.
Категории земель участков Москвы
| Категория земель | Участков | Доля | Площадь |
|---|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 15 139 | 100% | 5 919 га59 км² |
Размеры участков Москвы
| Размер участка | Участков | Доля |
|---|---|---|
| до 6 соток | 6 436 | 43% |
| 6–10 соток | 1 585 | 10% |
| 10–15 соток | 1 316 | 8.7% |
| 15–30 соток | 2 188 | 14% |
| 30 соток – 1 га | 2 574 | 17% |
| больше 1 га | 1 009 | 6.7% |
Какие участки Москвы проверяют перед покупкой
По участкам, которые покупатели проверили в Геоскопе перед сделкой.
Вид разрешённого использования проверенных участков
| Вид разрешённого использования | Доля участков |
|---|---|
| Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5), объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5), объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания (1.2.5), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения складских предприятий (1.2.9) | 100% |
Какие ограничения находят на проверенных участках Москвы
По тем же проверкам Геоскопа: у 100% участков нашлась хотя бы одна зона ограничений.
Можно ли построить дом: вердикты по проверенным участкам
- Строительство дома запрещено100%
Какие охранные и защитные зоны попадают на участки
| Зона на участке | Что значит для дома и садоводства |
|---|---|
| Зона охраны объекта культурного наследия100% участков | Нужно согласование |
| Территория зоны строгого регулирования застройки Зона строгого регулирования застройки № 1100% участков | Нужно уточнять |
Зоны ЗОУИТ, найденные в районах проверенных участков
| Тип зоны | Зарегистрировано |
|---|---|
| Зона охраны объекта культурного наследия | 25 |
| Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) | 9 |
| Зоны охраны объектов культурного наследия | 6 |
| Охранная зона геодезического пункта | 6 |
| Запретная зона при военном складе | 2 |
| Зоны с особыми условиями использования территории | 2 |
| Санитарно-защитная зона | 2 |
| Зона охраняемого объекта | 1 |
Кроме них в тех же районах мы обнаружили населённые пункты — 1.
Проверить участок Москвы на ограничения
Охранные зоны, водоохранные зоны и зоны затопления не видны ни в объявлении, ни на кадастровой карте — о них узнают уже после сделки. Проверка по кадастровому номеру занимает минуту и показывает, какие зоны попадают на участок, что они запрещают по закону и сколько площади остаётся свободной под дом.
Проверить ограничения участка →