Данные обновлены
Земельные участки Нижегородской области по данным ЕГРН
Официальные сведения Росреестра: в регионе 1 578 897 земельных участков. У 19% из них границы не установлены — такой участок не найти ни на одной кадастровой карте, и его фактические границы могут не совпадать с забором.
Разбивка ниже посчитана по 1 361 участкам Нижегородской области, которые показаны на карте выше, — это выборка, а не весь регион. Типичная кадастровая стоимость сотки у них — 689 304 ₽.
Категории земель участков Нижегородской области
| Категория земель | Участков | Доля | Площадь |
|---|---|---|---|
| Земли населенных пунктов | 1 358 | 100% | 681 га6,8 км² |
| Категория не установлена | 3 | 0.2% | 8 сот. |
Размеры участков Нижегородской области
| Размер участка | Участков | Доля |
|---|---|---|
| до 6 соток | 657 | 48% |
| 6–10 соток | 143 | 11% |
| 10–15 соток | 95 | 7.0% |
| 15–30 соток | 170 | 12% |
| 30 соток – 1 га | 202 | 15% |
| больше 1 га | 94 | 6.9% |
Какие участки Нижегородской области проверяют перед покупкой
По участкам, которые покупатели проверили в Геоскопе перед сделкой.
Вид разрешённого использования проверенных участков
| Вид разрешённого использования | Доля участков |
|---|---|
| Под многоквартирный жилой дом | 100% |
Какие ограничения находят на проверенных участках Нижегородской области
По тем же проверкам Геоскопа: у 100% участков нашлась хотя бы одна зона ограничений.
Можно ли построить дом: вердикты по проверенным участкам
- Строительство дома запрещено100%
Какие охранные и защитные зоны попадают на участки
| Зона на участке | Что значит для дома и садоводства |
|---|---|
| Зона охраны объекта культурного наследия100% участков | Нужно согласование |
| Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности100% участков | Нужно согласование |
| Охранная зона трубопровода100% участков | Нужно согласование |
| Зона санитарной охраны источника водоснабжения, 2-й пояс100% участков | Можно, но с условиями |
| Зона санитарной охраны источника водоснабжения, 3-й пояс100% участков | Можно, но с условиями |
| Охранная зона инженерных сетей100% участков | Можно, но с условиями |
Зоны ЗОУИТ, найденные в районах проверенных участков
| Тип зоны | Зарегистрировано |
|---|---|
| Охранная зона инженерных коммуникаций | 129 |
| Зоны охраны объектов культурного наследия | 31 |
| Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) | 30 |
| Зона охраны объекта культурного наследия | 20 |
| Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) | 8 |
| Охранная зона геодезического пункта | 7 |
| Иная зона с особыми условиями использования территории | 5 |
| Защитная зона объекта культурного наследия | 4 |
Кроме них в тех же районах мы обнаружили населённые пункты — 1, особо охраняемые природные территории — 1.
Карты зон с особыми условиями использования Нижегородской области
Зоны, из-за которых участок под ИЖС чаще всего теряет в цене: где проходят границы, что в них запрещено по закону и можно ли построить дом.
Проверить участок Нижегородской области на ограничения
Охранные зоны, водоохранные зоны и зоны затопления не видны ни в объявлении, ни на кадастровой карте — о них узнают уже после сделки. Проверка по кадастровому номеру занимает минуту и показывает, какие зоны попадают на участок, что они запрещают по закону и сколько площади остаётся свободной под дом.
Проверить ограничения участка →