Данные обновлены
Земельные участки Смоленской области по данным ЕГРН
Официальные сведения Росреестра: в регионе 656 461 земельных участков. У 30% из них границы не установлены — такой участок не найти ни на одной кадастровой карте, и его фактические границы могут не совпадать с забором.
Разбивка ниже посчитана по 4 172 участкам Смоленской области, которые показаны на карте выше, — это выборка, а не весь регион.
Категории земель участков Смоленской области
| Категория земель | Участков | Доля | Площадь |
|---|---|---|---|
| Земли сельскохозяйственного назначения | 2 640 | 63% | 6 153 га62 км² |
| Земли населенных пунктов | 1 260 | 30% | 602 га6 км² |
| Категория не установлена | 129 | 3.1% | 6 017 га60 км² |
| Земли лесного фонда | 114 | 2.7% | 31 235 га312 км² |
| Земли промышленности и т.д. | 25 | 0.6% | 325 га3,3 км² |
| Земли запаса | 2 | 0.0% | 48,1 га0,5 км² |
| Земли водного фонда | 1 | 0.0% | 593 га5,9 км² |
| Земли особо охраняемых территорий и объектов | 1 | 0.0% | 3 га |
Размеры участков Смоленской области
| Размер участка | Участков | Доля |
|---|---|---|
| до 6 соток | 252 | 6.0% |
| 6–10 соток | 327 | 7.8% |
| 10–15 соток | 1 467 | 35% |
| 15–30 соток | 1 386 | 33% |
| 30 соток – 1 га | 207 | 5.0% |
| больше 1 га | 533 | 13% |
Карты зон с особыми условиями использования Смоленской области
Зоны, из-за которых участок под ИЖС чаще всего теряет в цене: где проходят границы, что в них запрещено по закону и можно ли построить дом.
Проверить участок Смоленской области на ограничения
Охранные зоны, водоохранные зоны и зоны затопления не видны ни в объявлении, ни на кадастровой карте — о них узнают уже после сделки. Проверка по кадастровому номеру занимает минуту и показывает, какие зоны попадают на участок, что они запрещают по закону и сколько площади остаётся свободной под дом.
Проверить ограничения участка →